特定優良賃貸住宅(特優賃)とは、中堅所得者向けの優良な賃貸住宅の供給促進を目的として、大阪府知事等関係自治体の長が認定した建物です。
また入居者の所得に応じて国と大阪府等から家賃補助が受けられる優良な賃貸マンションのことです
<申込者の資格>
1.日本国籍の方、又は外国人登録を受けている方
2.現在収入があり、その金額が収入基準に適合する方、控除後の世帯所得月収額が153,000円〜601,000円の範囲であること。
3.現在、同一市内の特定優良賃貸住宅に入居されていない方。
4.入居される方が2人以上(単身者可の物件も有)であり、夫婦又は親子を主体とした家族であること。婚約者とのお申込みの場合は、契約日から3ヶ月以内に入籍できること。
<入居者負担について>入居者の方が、毎月の期日までに建物所有者または各管理法人へ実際に支払う額を「入居者負担額」といい、契約家賃との差額を国と大阪府等が補助します。傾斜型家賃は毎年補助金が減額されるため、逆に入居者負担額は毎年3.5%ずつ上昇します。(上限は契約家賃です。)フラット型の場合の入居者負担額は、所得区分や契約家賃の変更がなければ、管理開始日より15年間は一定額で変わりません。また、入居者負担額は、入居者の方の所得基準等によって3段階または5段階に分かれます。
ただし、毎年所得区分の見直しを行います。
< 堺 市 >
沿 線 | 最寄駅 | 入居者負担 | 共益費 | 保証金 | 間取り | 専有面積 | 建 築 | 構 造 | 駐車場 | 図面・写真 | |
KH-301 | 御堂筋線 | 北花田 歩15分 | 75,000〜 | 8,000 | 30.9万円 | 3LDK | 60.41u | H10/2 | 重量鉄骨造3階建 | 7,000 | 有 |
KH-302 | 御堂筋線 | 北花田 歩13分 | 73,700〜 | 8,000 | 31.5万円 | 3LDK | 60.24u | H 9/5 | RC造4階建 | 7,000 | 有 |
NK-301 | 御堂筋線 | なかもず 歩 7分 | 68,400〜 | 8,500 | 30.9万円 | 3LDK | 61.78u | H13/3 | RC造6階建 | 12,600 | 有 |
JOT-301 | JR阪和線 | 鳳 歩20分 | 65,300〜 | 8,500 | 28.8万円 | 3LDK | 60.27u | H10/8 | 重量鉄骨造4階建 | 11,550 | 有 |
JOT-302 | JR阪和線 | 鳳 歩14分 | 67,000〜 | 9,000 | 26.1万円 | 3LDK | 67.13u | H13/4 | RC造3階建 | 10,000 | 有 |
JOT-303 | JR阪和線 | 鳳 歩 3分 | 68,000〜 | 8,400 | 35.1万円 | 3LDK | 58.00u | H 8/3 | RC造4階建 | 8,400 | 作成中 |
JTK-301 | JR阪和線 | 津久野 バス7分 | 65,000〜 | 0 | 28.5万円 | 3LDK | 60.95u | H11/3 | 重量鉄骨造4階建 | 10,500 | 有 |
KMK-301 | JR阪和線 | 三国ヶ丘歩 8分 | 77,500〜 | 8,000 | 34.5万円 | 3LDK | 66.71u | H11/2 | RC造6階建 | 11,550 | 有 |
SFK-301 | 泉北高速 | 深 井 歩20分 | 52,000〜 | 8,000 | 27.0万円 | 3DK | 60.25u | H9/12 | RC造3階建 | 9,450 | 有 |
SFK-302 | 泉北高速 | 深 井 歩 5分 | 71,100〜 | 10,000 | 30.0万円 | 3LDK | 65.52u | H11/3 | RC造5階建 | 10,500 | 有 |
SFK-303 | 泉北高速 | 深 井 歩15分 | 59,600〜 | 8,000 | 27.9万円 | 3LDK | 60.25u | H10/4 | 重量鉄骨造3階建 | 9,450 | 有 |
HIS-301 | 南海本線 | 石津川 歩 9分 | 65,500〜 | 9,000 | 30.3万円 | 3LDK | 65.27u | H12/1 | RC造10階建 | 10,000 | 有 |
HIS-302 | 南海本線 | 石津川 歩 9分 | 68,500〜 | 2,000 | 30.7万円 | 3LDK | 65.27u | H11/2 | RC造4階建 | 13,650 | 有 |
HHG-301 | 南海本線 | 羽 衣 歩 12分 | 73,000 | 6,000 | 21.9万円 | 3LDK | 65.25u | H 7/3 | RC造5階建 | 10,500 | 有 |
KAS-301 | 南海高野線 | 浅香山 歩 7分 | 59,000〜 | 8,000 | 32.7万円 | 3LDK | 66.00u | H 9/3 | RC造4階建 | 11,550 | 有 |
KMK-302 | 南海高野線 | 三国ヶ丘歩 8分 | 66,800〜 | 8,000 | 38.4万円 | 3LDK | 74.25u | H11/2 | RC造6階建 | 11,550 | 有 |
KHS-301 | 南海高野線 | 初 芝 歩 20分 | 51,900〜 | 8,000 | 24.6万円 | 3LDK | 62.06u | H13/2 | RC造6階建 | 10,500 | 有 |
KKT-301 | 南海高野線 | 北野田 歩 8分 | 75,000 | 8,000 | 35.1万円 | 3LDK | 66.00u | H 8/3 | RC造3階建 | 10,500 | 作成中 |
< 和泉市 > < 泉大津市 >
沿 線 | 最寄駅 | 入居者負担 | 共益費 | 保証金 | 間取り | 専有面積 | 建 築 | 構 造 | 駐車場 | 図面・写真 | |
SIT-301 | 泉北高速 | 和泉中央歩12分 | 64,300〜 | 8,000 | 26.7万円 | 3LDK | 65.87u | H15/3 | RC造5階建 | 8,400 | 有 |
SIT-302 | 泉北高速 | 和泉中央歩 8分 | 69,000〜 | 8,000 | 30.0万円 | 3LDK | 65.85u | H11/3 | RC造4階建 | 4,000 | 有 |
SIT-303 | 泉北高速 | 和泉中央歩 8分 | 64,800〜 | 8,000 | 29.1万円 | 3LDK | 67.17u | H13/4 | RC造7階建 | 8,400 | 有 |
SKM-301 | 泉北高速 | 光明池 歩15分 | 60,500〜 | 8,000 | 29.4万円 | 3LDK | 65.66u | H12/4 | RC造3階建 | 8,400 | 有 |
SKM-302 | 泉北高速 | 光明池 バス 7分 | 62,300〜 | 2,000 | 25.8万円 | 2LDK | 56.60u | H10/9 | 軽量鉄骨造2階建 | 5,000 | 有 |
SKM-302 | 泉北高速 | 光明池 バス 7分 | 63,600〜 | 2,000 | 26.7万円 | 2LDK | 60.35u | H10/9 | 軽量鉄骨造2階建 | 5,000 | 有 |
JIF-301 | JR阪和線 | 和泉府中歩15分 | 69,900〜 | 8,000 | 29.4万円 | 3LDK | 65.66u | H12/4 | RC造3階建 | 8,400 | 有 |
JIF-302 | JR阪和線 | 和泉府中歩 5分 | 66,500〜 | 8,000 | 29.1万円 | 3LDK | 62.51u | H13/3 | RC造4階建 | 8,400 | 有 |
HIZ-301 | 南海本線 | 泉大津歩 3分 | 74,500 | 8,000 | 38.3万円 | 3LDK | 65.54u | H7/11 | RC造11階建 | 11,550 | 作成中 |
HIZ-302 | 南海本線 | 泉大津歩16分 | 48,600 | 7,000 | 25.6万円 | 2LDK | 50.60u | H8/3 | RC造8階建 | 7,350 | 作成中 |
HMT-303 | 南海本線 | 松ノ浜 歩4分 | 63,100〜 | 8,500 | 29.1万円 | 3LDK | 66.00u | H10/7 | RC造8階建 | 10,500 | 有 |
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